近日，佛山市禅城区国土城建和水务局公布了《佛山市禅城区人才公寓管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，博士学历或获得高级职称以上的人才可免租入住人才公寓。
租期3年期满不续约
根据《实施细则》，人才公寓按筹集主体分为政府投资筹集和社会力量投资筹集。那么，入住人才公寓需要哪些条件?《实施细则》规定，在禅城区工作的各类型人才，必须符合三项条件之一：具有本科及以上学历的人才;取得助理级及以上专业技术资格或具有高级技工以上职业技能资格的人才;经区人才服务管理部门确认的禅城区急需引进的人才，才有资格入住人才公寓。
《实施细则》还规定，每个符合条件的人才只能申请租住一套人才公寓，且配置人才公寓房型与申请对象相对应，原则上个人及2人家庭分配一房一厅或单间的住房;其他家庭，如与父(母)、子(女)同住的2人或姐弟、兄妹2人以家庭名义申请可酌情分配两房或以上户型。对于企业承租的人才公寓作为人才集体宿舍的，人均居住实用面积不得低于5平方米。
禅城区国土城建和水务局住房保障管理科科长陶文峰称，《实施细则》最大的特点是规定了个人(家庭)承租人才公寓的租赁期为3年，合同期满后不再续约，“因为人才公寓是作为禅城区引进人才和稳定人才的生活周转房，解决各类人才过渡时期的住房需求”。而面向企业配租的人才公寓，租赁期由企业决定，但不得少于1年。
两类人才直接免租金
公寓的装修、管理和租金最为关注。《实施细则》显示，人才公寓应带室内装修，配备基本生活设施，应委托信誉好的物业管理公司实现规划化管理，并提供优质服务。
陶文峰介绍，在租金方面，属于政府投资建设的人才公寓将按照套型建筑面积计收，对不同级别的人才实行级差化租金，即按照学历、专业技术职称、技能等级进行打分，90分以上的(含90分)可免交租金;90分以下的实行租金5折优惠。根据评分标准，学历为博士或专业技术职称在高级以上的人才可分别获90分，即可免租入住人才公寓，且优先安置。出租人根据房源情况和保障对象的得分高低进行配租，分数高的优先选房。
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