“我想要有个家，一个不需要华丽的地方;我想要有个家，一个不需要多大的地方……”可是，对毕业生来说，尤其是外地毕业生来说，在宁波买房子实在很难。昨天，记者从宁波市人社部门了解到，宁波出台新政，能为毕业生安家出上不少力。最吸引人的措施之一是—在宁波就业的高校毕业生买首套房能有优惠，首次购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1%的购房补贴。
政策的受益面显然相当广。来自人社部门的统计数据显示，仅2013年全市就接收了5.3万余名高校毕业生。
背景
房价成外来人才来宁波
最大的“拦路虎”
宁波市人社部门工作人员介绍说，新政的全称是《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》(下简称《意见》)，由中共宁波市委办公厅、宁波市人民政府办公厅在近日出台。
此前，本报也报道过，和很多沿海城市一样，宁波面临一个尴尬—这几年来，对外来人才的吸引力在减弱。其中，房价可以说是最大的拦路虎。
9月20日的“高学历人才开放式洽谈会”上，7400多名人才进场洽谈。对宁波企业的工作环境、薪资待遇，从五湖四海来的应届硕士研究生都不错，可对比了一下房价，又觉得“要再考虑考虑”。当时，湖南大学土木工程专业的硕士生许同学说：“宁波的薪资比长沙要高一些，但房价几乎高出一倍。”
高洽会上能为毕业生买房出一臂之力的企业很受欢迎。宁波江丰电子材料有限公司的摊位前始终排着长队。和周边设摊的企业比，这家企业规模和知名度并无特别，排队的毕业生几乎都是冲着招聘简章上的15万元住房补贴来的。“硕士签订5年合同，提供住房补贴15万元;对引进的优秀人才及工作期满一定年限的人才给予股权激励。”排在队伍中间的一位应届硕士说，“老板很有气魄，15万元住房补贴对我们应届生来说诱惑很大。工作几年，就够单身公寓的首付了。”
“新政主要提出了3方面6项有效举措，希望能做好高校毕业生住房保障工作，让广大毕业生能安心在宁波就业创业。”宁波市人社局工作人员介绍说，希望能创造良好的人才居住环境，鼓励更多高校毕业生来甬就业创业，鼓励更多毕业生到企业及基层一线，切实解决“引得进、留得住、用得好”问题。
新政
毕业10年内买房
90平方米及以下补贴1%
根据这一政策，在宁波就业的高校毕业生，可凭所签订的劳动(聘用)合同、缴纳社会保险证明、个人所得税证明三者之一购买首套商品房，享受高校毕业生首套房相关优惠。
2014年9月20日至2015年9月19日期间，对在甬就业的毕业10年内普通高校毕业生(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)购买普通住房，给予购房补贴。具体标准为：对首次购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1%的购房补贴;对首次购买90平方米以上，140平方米以下(不含140平方米)的，给予房价总额0.75%的购房补贴。
“十一在朋友圈里看到这个消息，还不相信。现在总算是明朗了。对我们来说，还是有些吸引力的。”记者的朋友小薛毕业4年了，对比了下觉得自己符合条件。她说：“最近已经对一套房子有意向，70平方米100万元，如果能得到1万元补贴，也很不错。我和老公都从农村来，向亲戚借1万元也不容易。”
博士买房每月有
不超过3000元贷款贴息
为鼓励高学历高校毕业生在甬稳定就业。各级政府和企事业单位对接收的来甬工作普通高校博士毕业生，在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买普通住宅的，可享受每月不超过3000元的购房贷款贴息，贴息补助期限最长不超过五年。按每月3000元，补助5年计算，最高能享受18万元的补助。
去年来宁波工作的博士生冯浩说：“现在住的是单位的房子，这个补贴力度还是很吸引人的。我女朋友明年博士毕业了，如果房子买在宁波，没大的变动也就不会离开了。”
补助的钱从哪里出?市本级机关和全额事业单位由市财政全额补助，市级其他单位由市财政按50%予以补助(企业按纳税地口径确定)。
需要说明的是，已购买低收入家庭住房、经济适用房、限价房、人才公寓等保障性住房，或已按政策规定享受国家和省市海外高层次人才创业创新资助，市、区财政引进人才易地安家补助，领军拔尖人才购房安家补助和博士后出站留甬安家补助等相关政策性补助的人才，不再享受上述优惠政策。夫妻双方同时符合享受条件的，其中一方按规定补助标准全额享受，另一方按规定补助标准给予50%。
公积金连续缴存时间
由12个月缩短至3个月
《意见》还提出，进一步发挥住房公积金住房保障作用，减轻高校毕业生购房资金压力。
高校毕业生在甬购房时，申请办理住房公积金个人住房贷款，其住房公积金的连续缴存时间可从现行规定的12个月缩短为3个月;在符合贷款有关规定的前提下，其贷款最高额度在现行贷款额度上可上浮20%;购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房的，贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。
另外，还将进一步改善金融服务，满足高校毕业生房贷需求。具体内容有：积极贯彻落实个人住房信贷政策，优先满足符合条件的高校毕业生购买自住普通商品住房的贷款需求，并给予利率优惠;合理界定首套房认定标准，扩大政策覆盖面;提高服务效率，保障信贷资源配置，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
企业发放的购租房补贴
可列入经营成本
在宁波，民营企业是吸纳毕业生的主渠道。
《意见》提出，要进一步发挥用人单位主体作用。鼓励各类企业和经营性事业单位根据自身实际情况，为引进和培养的高校毕业生人才发放购房补贴和租房补贴，企业和经营性事业单位用于发放人才购房、租房补贴的资金，可列入经营成本，按税法规定在税前列支;用于建造自用人才保障住房的资金，形成固定资产的，按税法规定分期计提折旧，在税前列支。
另外，鼓励有条件的县(市、区)在现有保障性住房建设基础上，采取投资建设、政府回购、企业代建、企业通过市场竞得开发权后自行建设、企业配套建设等多种举措，筹集人才保障住房房源，推出面向高校毕业生人才的专项经济适用住房、公共租赁住房和限价商品房。
延伸
具体办理流程
将再制定细则来明确
怎么界定符合条件的对象?补贴具体怎么申报?关于新政，记者和大家一样还有太多想了解的内容与细节。
宁波市人社局工作人员介绍道：接下来，市人社局将会同市财政局、市住建委出台《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的实施细则》，就有关高校毕业生购房补贴、博士生购房贷款贴息、公积金贷款优惠政策等具体办理流程作出明确。
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